LICHT, RUIM EN TOT IN DETAIL DOORDACHT FAMILIEHUIS AAN HET WATER MET VIJF SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS EN EEN ZONNIGE TUIN

Aan het sierwater in de geliefde Kastelenbuurt ligt deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning van circa 206 m². Een huis waar ruimte, licht en afwerking vanzelf samenkomen. De signatuur van Piet Boon zie je terug in de rustige lijnen, de hoogwaardige materialen en de zorgvuldige detaillering.

Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een wasruimte en een royale leefruimte is dit een huis dat meegroeit met het dagelijks leven. De plafondhoogte van circa 2.80 meter versterkt het ruimtelijke gevoel, terwijl de grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin op het zuidoosten.

INDELING
Begane grond
Binnenkomen doe je in een ruime hal met garderobe en toilet. Vanuit hier loopt de woning logisch over in de leefruimte.

De woonkamer heeft een L-vorm en voelt licht en open. Grote raampartijen en meerdere openslaande deuren verbinden binnen met buiten. De haard vormt een warm middelpunt, terwijl een extra kamer en-suite zich goed leent als werkplek, speelkamer of tv-kamer.

De keuken sluit hier mooi op aan. Een luxe Bulthaup-opstelling met bar vormt het hart van de ruimte. Alles is doordacht: hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en een indeling die koken en samenzijn prettig combineert.

De tuin ligt over de volle breedte van het huis en biedt veel privacy. Door de vrije ligging en de afstand tot de achterburen voelt het hier open en rustig. Meerdere terrassen, een buitenhaard en het uitzicht over het water maken dit een plek waar je graag zit.

Aan de voorzijde liggen de berging en de overdekte oprit met een eigen laadpaal.

Eerste verdieping
Hier vind je meerdere goed bemeten slaapkamers, waarvan enkele met vaste kasten.

De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd in een rustige, luxe stijl met onder andere een inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel.

Op de overloop is een tweede toilet.

Tweede verdieping
De bovenste verdieping verrast met veel ruimte door de rechte wanden en het platte dak. Hier zijn nog extra slaapkamers, een tweede badkamer en een wasruimte. Ideaal voor een groter gezin, logees of werken aan huis.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Kastelenbuurt in Westwijk staat bekend om de rustige opzet, het vele groen en de combinatie van water en speelruimte. Een prettige plek voor gezinnen, met scholen, sportvoorzieningen en winkels dichtbij.

Voor dagelijkse boodschappen ligt het Westwijkplein op loopafstand. Openbaar vervoer is goed geregeld en de uitvalswegen richting Amsterdam, de A9, A2 en A4 zijn snel bereikbaar. Zo woon je hier rustig, met de stad binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte circa 206 m²;
– Perceel 263 m², eigen grond;
– Geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan sierwater;
– Ontwerp van Piet Boon met hoogwaardige afwerking;
– Vijf slaapkamers;
– Twee badkamers en drie toiletten (één per verdieping);
– Wasruimte op de bovenste verdieping;
– Luxe Bulthaup keuken met hoogwaardige apparatuur;
– Warmtepompinstallatie met zonnecollectoren op het dak;
– De woning wordt volledig via vloerverwarming verwarmd en gekoeld, per ruimte afzonderlijk in te stellen;
– Twee boilers (circa 400 liter);
– 24 zonnepanelen
– Eiken parketvloer door de hele woning;
– Ruime tuin op het zuidoosten met veel privacy en buitenhaard;
– Berging en overdekte oprit;
– Elektrische laadpunt op eigen terrein;
– Vaste notaris Hartman LMH.

HANDIG OM VOORAF TE WETEN
Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.