LICHTE EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING VAN CIRCA 179 M² MET ZES SLAAPKAMERS, EEN VOLWAARDIGE DERDE VERDIEPING, ENERGIELABEL A++ EN EEN ZONNIGE TUIN

Een huis waar ruimte, licht en comfort mooi samenkomen. Deze moderne eengezinswoning van circa 178 m² heeft een brede woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, zes volwaardige slaapkamers, een volwaardige derde verdieping en een verzorgde afwerking. De leefruimte op de begane grond voelt opvallend ruim dankzij de lengte van het huis, de grote raampartijen en de open indeling.

Wat deze woning extra comfortabel maakt, is de duurzame combinatie van HR++ glas, een WKO-systeem met Nefit bodemwarmtepomp en vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen. Hierdoor woon je hier niet alleen energiezuinig, maar ook het hele jaar door aangenaam.

De combinatie van de woonkeuken aan de voorzijde, de rustige zithoek aan de tuinzijde en de meerdere slaapkamers maakt dit een ideaal familiehuis waar iedereen zijn eigen plek heeft.

INDELING

Begane grond
Via de voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang.

De leefruimte loopt mooi van voor naar achter en voelt direct licht en open aan. Aan de voorzijde ligt de moderne woonkeuken met spoeleiland en een brede raampartij die veel daglicht binnenlaat. Het brede keukenraam is ingericht met een zitkussen, waardoor hier een fijne plek is ontstaan om rustig koffie te drinken of even aan te schuiven tijdens het koken.

De keuken heeft een strakke uitstraling met veel werk- en bergruimte, een inductiekookplaat en een aparte koelkast en vriezer. In het midden van de woning is plek voor een royale eettafel, ideaal voor lange diners of een gezellig gezinshart.

De woonkamer ligt aan de tuinzijde en voelt rustig en sfeervol aan. Openslaande deuren verbinden binnen prettig met buiten, waardoor de tuin echt onderdeel wordt van de leefruimte. De open haard zorgt voor extra sfeer en warmte, terwijl het strak gestukte plafond en de moderne gietvloer bijdragen aan de rustige en eigentijdse uitstraling. De gietvloer loopt bovendien door de gehele woning.

Eerste verdieping
Op deze verdieping liggen drie ruime slaapkamers. Dankzij de grote ramen vallen de kamers prettig licht binnen en zijn ze praktisch in te delen.

De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het raam voelt ook deze ruimte licht en prettig aan.

Tweede verdieping
De tweede verdieping verrast opnieuw met twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer ligt onder de schuine kap en heeft een sfeervolle uitstraling, terwijl de andere kamer dankzij de dakkapel extra ruim en licht aanvoelt.

Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een pantry en extra bergruimte. Praktisch en netjes weggewerkt, waardoor deze verdieping prettig in gebruik blijft.

Derde verdieping
Via een vaste trap bereik je de derde verdieping, die is omgetoverd tot een volwaardige extra slaapkamer met ingebouwde opbergkasten. Dankzij de nokhoogte en slimme indeling voelt deze verdieping verrassend ruim aan en is dit een ideale kamer voor bijvoorbeeld een tiener, gastenverblijf of rustige werkplek.

TUIN
De achtertuin ligt prettig beschut en heeft voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Dankzij de openslaande deuren loopt de woonkamer mooi over in buiten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, handig voor fietsen en extra opslag.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning ligt in Westwijk Zuidwest, in de geliefde Kastelenbuurt van Amstelveen. Een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen en scholen in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen, sportverenigingen en openbaar vervoer hoef je nooit ver. Ook het Stadshart Amstelveen, de Beneluxbaan en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht zijn goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte circa 178 m²;
– Energielabel A++;
– HR++ glas;
– WKO-systeem met Nefit bodemwarmtepomp AURIS E C50S (2012);
– Vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen;
– Zes volwaardige slaapkamers;
– Volwaardige derde verdieping met vaste trap;
– Moderne woonkeuken met spoeleiland;
– Inductiekookplaat (2025) en aparte koelkast/vriezer;
– Breed keukenraam met zitkussen;
– Open haard in de woonkamer;
– Strak gestukt plafond in de woonkamer;
– Moderne gietvloer door de gehele woning;
– Zonnige achtertuin met berging;
– Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche;
– Instapklaar familiehuis met veel licht en ruimte;
– Vaste notaris: Hartman LMH te Amsterdam.

HANDIG OM VOORAF TE WETEN
Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.