RUIMTE, RUST EN ZON – ALLES WAT JE ZOEKT IN ÉÉN APPARTEMENT

Dit lichte hoekappartement met energielabel A biedt niet alleen volop leefruimte, maar ook een heerlijk zonneterras op het zuidwesten met vrij uitzicht over groen en water. Hier woon je rustig, in een verzorgde omgeving met alle voorzieningen dichtbij.

INTRODUCTIE
Op de begane grond van het verzorgde complex Licht en Groen Oost ligt dit lichte hoekappartement met een zonnig terras op het zuidwesten. Het complex heeft een bijzonder karakter dankzij het tropische atrium vol groen en glas, dat zorgt voor een prettige, open sfeer. Met een woonoppervlakte van 92 m², twee slaapkamers en een fijne eetkamer (die desgewenst ook als derde slaapkamer kan worden ingericht), woon je hier comfortabel en praktisch. De moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, de half open keuken en de ruime berging maken het geheel compleet.

INDELING
De entree van het appartement ligt aan het tropische atrium dat het complex zijn karakteristieke uitstraling geeft. Via de hal heb je toegang tot het toilet, de eetkamer, keuken en de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen en geeft direct toegang tot het royale zonneterras van circa 22 m² op het zuidwesten. Een heerlijke plek om buiten te eten of in de zon te ontspannen, met vrij uitzicht over het groen en het water.

De half open keuken is voorzien van alle gewenste apparatuur: een afwasmachine, 5-pits gasfornuis, oven, combi-ovenmagnetron en een losse koel-vriescombinatie. De aangrenzende eetkamer is een sfeervolle plek om samen te dineren of gezellig bij te praten met vrienden en familie.

Achterin het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers. In de tweede slaapkamer zorgt een extra raam, dankzij de hoekligging, voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafel en wastafelmeubel. In de interne berging is ruimte voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. In het complex is bovendien nog een externe berging met elektra aanwezig.

LOCATIE
Westwijk is een moderne en kindvriendelijke wijk in het zuidelijke deel van Amstelveen. De wijk combineert rust, ruimte en groen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Westwijk, op loopafstand van het appartement, met een ruim aanbod aan winkels en speciaalzaken. Ook scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een bibliotheek en een wijkcentrum liggen dichtbij.

Voor ontspanning of een middag winkelen is het Stadshart Amstelveen met zijn winkels, horeca en cultuur eenvoudig te bereiken, net als het sfeervolle Oude Dorp, de Poel en het Amsterdamse Bos. Hier kun je wandelen, sporten of gewoon genieten van de natuur.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De ligging van het appartement is bijzonder gunstig. Met sneltram 25 reis je in slechts 20 minuten naar station Amsterdam Zuid en het centrum van de stad. Ook zijn er meerdere busverbindingen, waaronder een directe verbinding met Schiphol. Met de auto rijd je in enkele minuten de A9, A4 of A10 op, waardoor ook steden als Hoofddorp, Haarlem en Utrecht gemakkelijk bereikbaar zijn.

Rondom het complex is er voldoende, gratis parkeergelegenheid. Zo woon je hier op een rustige plek, met alle voorzieningen en de stad altijd dichtbij.

BIJZONDERHEDEN
– Energielabel A;
– Woonoppervlakte circa 92 m²;
– Twee slaapkamers, derde mogelijk;
– Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche;
– Ruim terras op het zuidwesten (circa 22 m²) met vrij uitzicht over groen en water;
– Interne berging/wasruimte en extra berging in het gebouw (met elektra);
– Gelegen in complex Licht en Groen Oost met tropisch atrium;
– VvE-bijdrage € 198,78 per maand;
– Goede ligging t.o.v. openbaar vervoer (bus en metro);
– Dichtbij het Amsterdamse Bos en De Poel;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Vaste notaris: Bellaar c.s.

HANDIG OM TE WETEN
Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan jouw wensen voldoet. Je kunt je hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

ENGLISH

SPACE, TRANQUILLITY AND SUN – EVERYTHING YOU’RE LOOKING FOR IN ONE APARTMENT

This bright corner apartment with energylabel A offers not only generous living space, but also a lovely southwest-facing sun terrace with an open view of greenery and water. Here, you’ll enjoy peace and quiet in a well-maintained environment, with all amenities close at hand.

INTRODUCTION
Located on the ground floor of the well-kept complex Licht en Groen Oost, this bright corner apartment enjoys a sunny southwest-facing terrace. The complex has a unique character thanks to its tropical atrium filled with greenery and glass, creating a pleasant and open atmosphere.
With a living area of approximately 92 m², two bedrooms and a comfortable dining room (which can also serve as a third bedroom if desired), this home offers a practical and comfortable layout. The modern bathroom with bathtub, walk-in rain shower and washbasin unit, the semi-open kitchen and the spacious storage room complete the picture.

LAYOUT
The entrance to the apartment opens onto the tropical atrium that gives the complex its distinctive character. From the hallway you can access the toilet, dining room, kitchen and living room.
The living room is bright and spacious, with large windows and direct access to the generous southwest-facing sun terrace of approximately 22 m² — a wonderful place to dine outdoors or relax in the sun, enjoying the open view of the greenery and water.

The semi-open kitchen is equipped with all the desired appliances: a dishwasher, 5-burner gas hob, oven, combination oven/microwave and a separate fridge-freezer. The adjoining dining room is a welcoming space to share meals or enjoy a good conversation with friends and family.

At the rear of the apartment are two spacious bedrooms. In the second bedroom, the corner position provides an extra window, allowing more natural light and a greater sense of space. The modern bathroom features a bathtub, walk-in rain shower, washbasin and vanity unit. The internal storage room accommodates the washing machine, dryer and central heating system. In addition, the complex includes an external storage unit with electricity.

LOCATION
Westwijk is a modern, family-friendly neighbourhood in the southern part of Amstelveen. The area combines peace, space and greenery with all daily amenities within easy reach. For groceries, you can visit Westwijk Shopping Centre, just a short walk away, offering a wide range of shops and specialty stores. Schools, childcare, sports facilities, a library and a community centre are also nearby.
For leisure or a day of shopping, you can easily reach Amstelveen’s city centre (Stadshart) with its shops, restaurants and cultural venues. The charming Oude Dorp, De Poel and the Amsterdamse Bos are also close by — perfect for walking, sports or simply enjoying nature.

ACCESSIBILITY
The location of the apartment is particularly convenient. Tram 25 takes you to Amsterdam Zuid station and the city centre in just 20 minutes. There are also several bus connections, including a direct line to Schiphol Airport. By car, you can reach the A9, A4 and A10 motorways within minutes, making cities such as Hoofddorp, Haarlem and Utrecht easily accessible.

There is ample free parking around the complex. A peaceful residential setting, with all amenities and the city always within reach.

DETAILS
– Energylabel A;
– Living areaapprox. 92 m²;
– Two bedrooms, potential for a third;
– Modern bathroom with bathtub and walk-in shower;
– Spacious southwest-facing terrace (approx. 22 m²) with open view of greenery and water;
– Internal utility/storage room and additional external storage with electricity;
– Located in the Licht en Groen Oost complex with tropical atrium;
– Monthly VvE contribution €198.78;
– Excellent public transport connections (bus and metro);
– Close to the Amsterdamse Bos and De Poel;
– Property age clause applies;
– Project notary: Bellaar c.s.

GOOD TO KNOW
This information has been compiled with care. All measurements and surface areas are indicative. Please verify whether the property meets your requirements. You may wish to engage a qualified purchasing agent for guidance. We represent the interests of the seller. The NVM terms and conditions apply.