VOLLEDIG GERENOVEERDE EN INSTAPKLARE EINDWONING MET VIJF SLAAPKAMERS, EEN ROYALE TUIN EN ENERGIELABEL A+

Aan een rustige straat in Amstelveen ligt deze verrassend ruime eindwoning met circa 130 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin van ruim 10 meter diep. In 2024 is de woning vrijwel volledig verbouwd en gemoderniseerd, waardoor alles strak, eigentijds en tot in detail verzorgd aanvoelt. Grote raampartijen, een brede woonkamer en de moderne woonkeuken met kookeiland zorgen voor een fijne leefruimte waar licht en comfort centraal staan.

De combinatie van vloerverwarming, een elektrische warmtepomp, nieuwe isolatievoorzieningen en energielabel A+ maakt dit bovendien een duurzaam en toekomstbestendig huis. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten.

INDELING

Begane grond
Via de voortuin kom je binnen in de ruime hal met garderobe, vernieuwde meterkast, modern toilet en trapopgang. Vanuit hier opent de leefruimte zich direct.

De woonkamer is breed opgezet en krijgt veel daglicht binnen via de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De nieuwe kozijnen aan de achterzijde van de begane grond versterken het moderne karakter van de woning en zorgen samen met de vloerverwarming voor extra comfort.

Aan de tuinzijde ligt de woonkeuken met royaal kookeiland en volop werk- en bergruimte. De keuken is in 2024 vernieuwd en vormt het hart van het huis: een plek waar koken, eten en samenzijn vanzelf samenkomen. Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in.

Aansluitend ligt de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag, voorraad of witgoed.

De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, groen en speelruimte. Dankzij de vrije zijligging en de diepte van de tuin voelt buiten hier opvallend ruim en privé aan. Achterin staat een vrijstaande berging.

Eerste verdieping
Op deze verdieping liggen vijf goed ingedeelde slaapkamers. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en heeft een rustige uitstraling met veel lichtinval.

De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Daarmee sluit de indeling perfect aan op gezinnen of mensen die thuiswerken willen combineren met comfortabel wonen.

De badkamer is eveneens in 2024 vernieuwd en modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet op de verdieping.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Hoeksewaard ligt in een rustige en groene woonomgeving in Amstelveen, met veel ruimte, speelvoorzieningen en brede straten. In de directe omgeving vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer.

Ook het Stadshart Amstelveen, het Amsterdamse Bos en diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de Zuidas liggen op korte afstand. Hierdoor woon je hier rustig en ruim, terwijl de stad altijd dichtbij is.

BIJZONDERHEDEN
– Eindwoning met vrije zijligging;
– Circa 130 m² woonoppervlakte;
– Vijf slaapkamers;
– Energielabel A+;
– Elektrische warmtepomp: Remeha Mercuria Ace 6 kW E (2024);
– Vloerverwarming;
– Dakisolatie en vloerisolatie;
– Volledige verbouwing in 2024 (Keuken, badkamer, toilet, Kozijnen achterzijde begane grond, meterkast en leidingen binnendeuren, tegelvloer begane grond, buitenschilderwerk, stuc- en sauswerk);
– Verzorgd aangelegde tuin;
– Vrijstaande berging in de tuin;
– Strakke en instapklare afwerking;
– Gelegen in een rustige en groene woonomgeving;
– Vaste notaris Hartman LMH.

HANDIG OM VOORAF TE WETEN
Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.