LICHTE EN ROYALE 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE, VIER SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS EN EEN ZONNIGE TUIN OP EEN UNIEKE LOCATIE IN AMSTELVEEN

Sommige huizen voelen direct prettig aan zodra je binnenkomt. Landlust 13 is zo’n huis. Licht, ruim en verzorgd, met een indeling die klopt en plekken waar je echt wilt blijven zitten. Deze royale 2-onder-1-kapwoning van circa 142 m² combineert comfortabele leefruimte met luxe extra’s zoals een eigen garage, een brede oprit met ruimte voor twee auto’s, twee badkamers, een sfeervolle serre en een bijzonder fijne hoofdslaapkamer met inloopkast en een en suite badkamer.

Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de ligging aan een rustig hofje in Middenhoven. Geen doorgaande weg, maar juist een groene en beschutte woonomgeving waar rust en privacy centraal staan. Een zeldzaam rustig stukje Amstelveen waar kinderen nog onbezorgd buiten spelen en buren elkaar kennen.

De woonkamer vormt echt het hart van het huis. Grote raampartijen trekken het groen van buiten naar binnen en geven de ruimte een open en rustige sfeer. De zithoek rond de haard voelt warm en uitnodigend, terwijl de serre aan de achterzijde juist weer zorgt voor extra licht en een fijne verbinding met de tuin. Aan de tuinzijde ligt daarnaast de ruime eethoek bij de glazen pui, een plek die zich perfect leent voor lange avonden tafelen met familie of vrienden, gezellige momenten met het gezin of rustig ontbijten in de ochtendzon. Op zonnige dagen schuif je de deuren open en ontstaat er één grote leefruimte tussen binnen en buiten.

De keuken aan de voorzijde is strak uitgevoerd met witte fronten, donkere werkbladen en hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit het raam kijk je vrij weg over het hofje en het groen. Dankzij de open verbinding met de rest van de leefruimte blijf je tijdens het koken altijd in contact met het zitgedeelte, de serre en de eettafel aan de tuinzijde.

INDELING

Begane grond
Binnenkomst in de ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in, waar direct het licht en de ruimte opvallen. De combinatie van de brede opzet, de houten vloer, de haard en het zicht op de tuin geeft de ruimte een rustige en luxe uitstraling.

Aan de achterzijde ligt de serre: een heerlijke plek die het hele jaar door gebruikt kan worden. Dankzij de fundering voelt deze ruimte echt als een verlengstuk van het huis. De grote glazen pui, de ingebouwde LED-verlichting en het elektrische zonnescherm maken dit een comfortabele plek om overdag én ’s avonds te zitten.

De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en is strak en tijdloos afgewerkt met witte fronten, donkere werkbladen en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Tijdens het koken kijk je vrij weg over het rustige hofje en het groen aan de voorzijde.

Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, ideaal voor opslag, fietsen of het parkeren van de auto. Boven een deel van de garage bevindt zich bovendien nog een praktische vliering voor extra bergruimte.

Eerste verdieping
Deze verdieping voelt verrassend royaal aan en telt drie goed bemeten slaapkamers, waaronder een bijzonder comfortabele hoofdslaapkamer die echt een eigen suitegevoel geeft.

De hoofdslaapkamer is zonder twijfel een van de absolute pluspunten van het huis. Niet alleen vanwege de afmetingen, maar vooral door de sfeer en indeling. De combinatie van het hoge plafond, het vele daglicht, de maatwerk inloopkast en de open verbinding met de ensuite badkamer geeft de ruimte een rustige en luxe uitstraling die je niet snel tegenkomt in een gezinswoning. Een plek die aanvoelt als een privésuite in eigen huis.

De ensuite badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een strakke afwerking.

Aan de voorzijde en achterzijde liggen nog twee ruime slaapkamers, beide met grote ramen en elektrische screens. Perfect als kinder-, werk- of logeerkamer.

Daarnaast is er op deze verdieping nog een tweede badkamer aanwezig, ingericht met een douche-/stoomcabine, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
De bovenste verdieping biedt nog een volwaardige vierde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de maat en privacy is dit een ideale verdieping voor een tienerkamer, gastenverblijf of rustige thuiswerkplek.

Ook bevindt zich hier de technische ruimte met extra opslagmogelijkheden.

TUIN

De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy dankzij het volwassen groen rondom. Er zijn meerdere terrassen en zitplekken waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. De tuinkamer sluit mooi aan op het terras, waardoor buitenleven hier vanzelfsprekend voelt.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID

Landlust ligt in het groene en geliefde Middenhoven, een wijk die bekendstaat om de rustige opzet, het vele groen en de centrale ligging. De woning zelf ligt aan een rustig hofje zonder doorgaand verkeer, wat zorgt voor een bijzonder rustige en veilige woonomgeving.

Voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer hoef je nooit ver. Ook Stadshart Amstelveen, de Beneluxbaan en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht zijn snel bereikbaar.

De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt dit een bijzonder prettige plek om te wonen.

BIJZONDERHEDEN

– Circa 142 m² woonoppervlakte;
– Royale 2-onder-1-kapwoning met brede opzet;
– Gelegen aan een rustig hofje zonder doorgaand verkeer;
– Eigen inpandige garage;
– Brede oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s;
– Eigen laadpaal aanwezig;
– Vier volwaardige slaapkamers;
– Twee badkamers;
– Luxe hoofdslaapkamer met ensuite badkamer en inloopkast;
– Ensuite badkamer voorzien van vloerverwarming;
– Tweede badkamer met douche-/stoomcabine;
– Ruime en lichte woonkamer met open haard;
– Gefundeerde serre aan de achterzijde;
– Tuinkamer voorzien van elektrisch zonnescherm, LED spots en LED strip;
– Elektrisch rolluik bij de glazen schuifpui naar de tuin;
– Elektrische screens aanwezig op de slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de eerste verdieping;
– Elektrisch screen aan de achterzijde op de begane grond;
– Moderne keuken aan de voorzijde met vrij uitzicht;
– Grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval;
– Verzorgde en groene achtertuin met veel privacy;
– Veel bergruimte, waaronder een vliering boven de garage en knieschotten op de tweede verdieping;
– Ideaal familiehuis met ruimte voor thuiswerken, gasten of opgroeiende kinderen;
– Gunstige ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

HANDIG OM VOORAF TE WETEN

Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.